La Justicia ha visto para sentencia el comentado caso entre un arquitecto y un cliente en relación a la compra de un terreno que resultó no ser edificable. 

Ha sido la sección sexta de la Audiencia de Pontevedra la que ha rechazado el recurso presentado por el arquitecto, al que inicialmente se había condenado al pago de 295.655,73 euros por asesorar de forma incorrecta a un comprador, al que no indicó que el terreno elegido no podía albergar su casa.

La sentencia inicial fue dictada por el Juzgado de Instancia número 1 de Vigo, tras unos hechos ocurridos en 2016, cuando el comprador se hizo con el terreno a raíz de la gestión del arquitecto, al que conoció tiempo atrás, como detalla El Español

El arquitecto alegó que su cliente "era conocedor" de los problemas de cara a conseguir una licencia de construcción, así como reseñó la dedicación del demandante al negocio inmobiliario, por lo que creía menos probable su supuesto desconocimiento.

No obstante, en su sentencia conocida ahora, la Audiencia apunta que, independientemente del grado de conocimiento del potencial comprador, el arquitecto debía ofrecer un asesoramiento en virtud de quien "tenía la condición de facultativo con especiales conocimientos de la normativa técnica y urbanística", como recoge el citado medio.

Si bien el demandado intentó presentar unos correos con su cliente para evidenciar que sí habría advertido de la situación del terreno, la Justicia refuta sus argumentaciones. 

Para la Audiencia, esos correos "sólo transmitían incertidumbre sobre la fecha en que podría obtenerse licencia de edificación de la parcela [...] sin que se exprese siquiera la duda de que tal licencia finalmente habría de llegar a obtenerse".